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Adquirir una vivienda propia es un sueño compartido por muchas personas y para hacerlo realidad, es crucial entender las condiciones necesarias para acceder a un crédito hipotecario. A continuación, se detallan los requisitos y pasos a seguir para obtener financiamiento en Costa Rica.

Costo de la Vivienda

Supongamos que el costo de la casa que desea comprar es de 68,900,000 colones.

Pago de la Prima

La prima requerida para este crédito es del 10% del valor de la casa, es decir, 6,890,000 colones.

Monto a Financiar

El monto que necesita financiar sería la diferencia entre el costo total de la casa y la prima, aproximadamente 62,010,000 colones.

Condiciones del Financiamiento

Si decide tomar el financiamiento con Coopeservidores, las condiciones del préstamo serían las siguientes:

• Plazo: 30 años.

• Tasa de interés: 7.50%.

Cálculo de la Cuota Mensual

Para calcular la cuota mensual del préstamo, se puede usar una estimación de 7,500 colones por cada millón financiado. Esta cuota incluye tanto el pago del crédito con sus intereses como el seguro de la casa.

Por ejemplo, si pide un préstamo de 62 millones de colones, la cuota mensual aproximada sería de 465,000 colones.

Requisitos de Ingreso Familiar

Para calificar para el préstamo, el ingreso familiar combinado (en caso de ser una pareja, se puede sumar el ingreso de ambos) debe ser aproximadamente de 1,250,000 colones mensuales. Idealmente, el ingreso familiar debería ser de al menos 1,550,000 colones al mes.

Esto se debe a que el monto a pagar por el crédito no debe exceder entre el 30% y el 40% del ingreso familiar total.

Demostración del Ingreso Familiar

Dependiendo de su situación laboral, deberá presentar diferentes documentos para demostrar su capacidad de pago:

• Asalariados:

  • Constancia salarial.

  • Boleta de la CCSS.

• Trabajadores Independientes:

  • Certificación de ingresos emitida por un contador público autorizado (CPA).

  • Comprobantes de ingresos.

  • Estados bancarios de sus cuentas corrientes.

Cumpliendo con estos requisitos, estará en una mejor posición para acceder a un crédito hipotecario y acercarse a la compra de su hogar soñado.